パーソナルファイナンス
コンサルティング
私たちは、アドバイスの
プロ集団です。
私共は、パーソナルファイナンスを軸にお客様の人生が豊かになるお手伝いをさせていただいております。
不動産投資も豊かな人生を送るための一つの手段ですが、不動産だけに囚われずトータル的な
お金の管理を知ることによって、より良い状況にUPDATEさせていただきます。
サービス
不動産調査プラン
不動産の収益力等を調査し、改善案を作成
本当に売った方がいいの？
持ち続けた方が良いの？私の不動産はいくら位で取引されているの？
不動産の家賃相場はいくら位なの？
そういった不動産の収益力等を調査し、改善案を作成します。
例えば、同じ不動産でも売り時はオーナー様それぞれになります。
所有状況や資産背景、今までの経営状況と今後の経営予測、購入目的やローン残高等オーナー様それぞれなので上げればキリがありませんが、そういった事柄全てを総合的に見て判断する必要があります。
オーナー様の中には、
・そのうち売って利益出るでしょ
・毎月赤字でお金かかってるけど何とかなるでしょ
等、根拠のない経営プランをお持ちの方もおりますが、本当に困ってから出来ることはほとんどありません。先ずはご自身の資産状況を理解し、今後の資産形成に生かして頂いております。
選べる賃貸管理見直しプラン
どんな投資もランニングコストの削減が大切
高すぎる手数料を払い続けていませんか？
どんな投資もランニングコストの削減が大切です。
不動産経営のランニングコストで一番簡単に見直しできるのが賃貸管理の委託手数料です。
不動産管理もテクノロジーの飛躍的な進歩により、通信コストや人件費を大幅に減らすことが出来ています。
ただし、それがオーナー様の払う手数料に還元されていないのが現状です。
当社では、オーナー様に選んでいただける、お得な複数のプランをご用意させて頂いております。
年間不動産1件当たり3万円から5万円のコストカット。
現状お払っている手数料が約半分に抑えられることもあります。
先ずは、現状とどれくらい変わるか比べてみませんか？
金融商品見直しプラン
資産を上手に使いませんか？
分散投資で逆に損になってないですか？
不動産にはお金を投資しないで赤字経営を継続中。
株・投資信託等でプラスを出しても、そのプラスを不動産の赤字に吸収されてしまっているなんて方も。
分散投資はすでに資産形成をされた方が、その資産を増やすというより、守る為に良く使われる投資手法です。
そこまで多くのお金を掛けないのであれば、きちんとローリスクできちんとリターンを見込めるところにお金を集中させることが大事です。
保険商品等は多くの方が加入されていると思いますが、本当に必要かどうかの精査がまだまだ出来ていない方や、殆どメリットのない商品に加入されているような方も。
現状の投資状況をはっきりさせ、資産を上手に使いませんか？
生活費見直しプラン
もっと上手にお金を使いませんか？
ちょっとした変更で年間36万円のコストカット！？
現在の世の中は知っているか知らないかで、とんでもない差が生まれることがあります。
例えば、あるご家庭の携帯電話の料金は5人家族で月々4万円程掛かっていました。これを見直しをしただけで、月々3,2万円、年間36万円のコストカットが可能となりました。
36万円というと、サラリーマンの平均月収程の金額になってしまいますね。
弊社は携帯電話の見直し会社ではありませんし、勿論全ての方にはまる見直しではないですが、こんな身近なもので多くの無駄が出てしまっているケースがあるのも事実です。
このような無駄を見直して、もっと上手にお金を使いませんか？
情報提供プラン
継続的な情報提供で常に最適な状況にUPDATE
大抵の方はやらないと損してますよ？
国が貯蓄から投資の中で出してきている政策がいくつかありますが、代表的なものがNISAやイデコ。
既に始めている方も多いですが、耳にしたことはあるけれどよくわからないからやってない。そのような声も多く聞かれます。
ふるさと納税はかなり有名になっているので、やっている方も多いと思いますが、この様な使った方が良い制度をきちんと理解して上手に利用しない人と、きちんとやっている人との差は開くばかりです。
当社は一度だけの情報提供ではなく、継続的な情報提供で常に最適な状況にUPDATEしていただいております。
良いものはいち早く取り入れて、機会損失を少しでも減らしませんか？
お客様の声
不動産のことを正しく理解し、老後の過ごし方を見つめ直す機会を貰えました
退職目前で不動産投資を始め、新築も中古も購入しましたがほとんど利益が出ていませんでした。
思い返してみると初めて不動産を購入した時は、販売会社から勧められるがままに購入し、自分が購入する不動産がどのように老後を豊かにしてくれるのか理解していなかったと反省しています。また、それがうまくいっていない原因だと分かりました。
UPDATEさんにコンサルティングをしてもらい、自分が購入したものはどんな物か、そして自分がどんな風に老後を過ごして行きたいのかを見つめ直す機会を貰えたと思います。
共に今後のプランの設計、段取りをしてくれて大変心強かったです
老後の収入にしようと40歳の頃に始めた不動産経営でしたが、5年を過ぎた頃から入居者の退去で賃料が下がる部屋が出てきて不安を感じていました。売却を勧める電話や、逆に一棟物購入を勧める電話もあり、何かするべきだと思っていても何が正解なのか分からないので何も出来ずにいました。
UPDATEさんの他社と違ったところは、初めから具体的に物件などをお勧めしないところでした。コンサルティングということで初めは身構えてしまいましたが、私の意見を聞きながら共に今後のプランの設計をしてくれ、それを実行できるように段取りをしてくれ、大変心強かったです。
また税金の戻ってくる仕組みや、不動産以外の金融商品が自分のライフプランに合っているか、ふるさと納税の活用方法など、他の不動産会社では教えてくれないことまで丁寧に説明してくれました。
手数料が半額以下になり、毎月のマイナス分がカバー出来ました
東京でも大手と言われるディべロッパーから不動産を購入しました。
毎月の管理費などの経費は当然支払うものだと思っていたので、料金が妥当かどうかなどはそれまで考えたことがありませんでした。
UPDATEさんに管理委託を任せることで、手数料が半額以下になりそれだけで毎月のマイナス分がカバー出来ました。前の管理会社との解約の手続きもスムーズに行って頂きありがとうございました。
