お知らせ

――――――――――――
オンラインセミナー
お申込みはこちらから
――――――――――――

アパート経営・賃貸経営をされている方の中には、
次のようなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

・空室がなかなか埋まらない
・家賃下落が心配
・管理会社への手数料や広告費の負担が重い
・退去後の原状回復費がかかる
・長期的に安定した賃貸収入を目指したい
・地域貢献や社会貢献につながる不動産活用をしたい

そのような方に、今回ご紹介したいのが
障がい者グループホーム向け不動産活用です。

障がい者グループホームは、障がいのある方が地域で生活するために必要とされている住まいの一つです。
一般的なアパート・マンション賃貸とは異なり、運営事業者との法人契約により、長期的な賃貸活用を目指せる可能性があります。

――――――――――――――――
障がい者グループホーム投資とは？
――――――――――――――――

障がい者グループホーム投資とは、
オーナー様が所有または購入した物件を、障がい者グループホームを運営する事業者へ賃貸し、賃料収入を得る不動産活用の方法です。

運営事業者との契約内容によっては、
一般的な賃貸経営で発生しやすい空室募集、入居者対応、広告費、原状回復費などの負担を抑えられるケースがあります。

また、一括借上げ契約となる場合には、
利用者様の入退去に直接左右されにくく、契約期間中は安定した賃料収入を見込める可能性があります。

※契約条件・物件条件・エリア・運営事業者の状況により内容は異なります。
※将来の賃料収入や入居率を保証するものではありません。

――――――――――――――――
成功のポイントは「運営事業者選び」
――――――――――――――――

障がい者グループホーム向けの不動産活用で最も重要なのは、
信頼できる運営事業者と組めるかどうかです。

制度上の需要がある分野であっても、
運営事業者の経営力・支援体制・人員体制・行政対応が不十分であれば、長期的な運営が難しくなる可能性があります。

つまり、物件を用意すれば必ず成功するというものではありません。

大切なのは、
・どのエリアで展開するのか
・どのような間取りや建物が向いているのか
・どの運営事業者と契約するのか
・契約内容をどのように設計するのか
・長期運営できる事業者かどうかをどう見極めるのか

という点です。

当社は、実際に障がい者グループホーム事業にも関わっている立場から、
単なる不動産販売ではなく、運営現場を踏まえた物件選定・収支設計・運営事業者との連携についてお伝えします。

―――――――――――――
このセミナーで分かること
―――――――――――――

・障がい者グループホーム投資の基本的な仕組み
・一般賃貸との違い
・メリットだけでなく、事前に知っておくべきリスク
・運営事業者選びで失敗しないためのポイント
・グループホームに向いている物件・向かない物件
・長期契約を目指すために必要な条件
・実際の融資事例と収支の考え方
・オーナー様が確認すべき契約上の注意点


――――――――――――――
このような方におすすめです
――――――――――――――

・アパート経営の空室対策に悩んでいる方
・安定性を重視した不動産活用を検討している方
・社会貢献性のある投資に関心がある方
・相続対策や資産形成として不動産を活用したい方
・一般賃貸以外の不動産活用を知りたい方
・障がい者グループホーム投資のメリットとリスクを正しく理解したい方

――――――――――――
オンラインセミナー
お申込みはこちらから
――――――――――――